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皇冠体育网址(www.hg108.vip):企业获利稳健 REITs酝酿反攻

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投信法人指出,全球地产股2022年EPS成长预估由12.7%下修至10.6%,但成长率大幅优于其他产业。另从财报观察,REITs并没有出现大幅衰退,尽管快速升息后续影响经济程度难以预料,引发较高的不确定性,但REITs高股息的防御性与抗通膨能力可望逐步显现,企业获利稳定成长将为多头的基础,因此短线跌深后应有更多反弹空间。

台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏表示,REITs的成长潜力与业绩表现将在利率上行压力趋缓后,重新反映在股价上,高通膨时代的表现仍可期待。选股焦点着重资产品质优良且展望稳健的标的,并视旗下物业收租状况以及产业前景调整比重。

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复华全球资产证券化基金经理人蔡佩珊表示,根据预估,2022年全球REITs营收年增率预估呈现各区域全面正增长,美、欧、亚洲在今年6月虽然被调降,但7月又被调升,其中以美国REITs增速预估值为今年以来最高。

蔡佩珊指出,美国房市供给端受制缺工、建筑成本上升,因此自有及出租住宅空屋率处历史低位,房价、租金续处高档,加上因租约特性,使其营收相对较为稳定,挹注美国住宅REITs表现。

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